든든전세주택 11차 모집

📌 요약 — 전세보증금 반환 사고가 난 주택을 HUG가 직접 매입해 재공급하는 든든전세주택의 11차 수시모집이 7월 24일부터 접수를 시작합니다. 소득·자산·나이 제한 없이 무주택자라면 누구나 신청 가능하며, 시세의 90% 이하 보증금으로 최장 8년까지 거주할 수 있습니다.

요즘처럼 전세사기에 대한 불안이 큰 시기, 든든전세주택은 임대인이 개인이 아닌 공공기관(HUG)이라는 점에서 무주택 실수요자들의 관심이 뜨겁습니다. 2024년 7월 첫 모집 이후 벌써 열한 번째 공고가 진행되는 만큼, 제도의 구조와 신청 방법을 정확히 알아두는 것이 중요합니다.

든든전세주택이란 무엇인가

든든전세주택은 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증 사고가 발생한 주택을 직접 경락받아, 이를 무주택 세대에게 다시 공공임대주택으로 공급하는 사업입니다. 기존 세입자가 보증금을 떼일 위기에서 HUG가 대신 갚아준 뒤, 그 집을 매입해 새로운 세입자에게 안전하게 재임대하는 구조입니다. 임대인이 곧 공공기관이기 때문에 보증금 미반환 우려가 구조적으로 차단된다는 점이 최대 강점입니다.

✍️ 에디터 코멘트

전세사기 피해를 직접 겪었거나 주변에서 지켜본 분들이라면, '집주인이 공공기관'이라는 사실 하나가 얼마나 큰 안도감을 주는지 아실 겁니다. 다만 이 제도가 전세사기 사후 대책의 성격이 강하다 보니, 공급 물량 자체가 사고 발생 규모에 좌우된다는 점은 아쉬운 대목입니다. 여러분은 공급 확대를 위해 어떤 보완책이 필요하다고 보시나요?

신청 자격과 임대 조건

신청 자격은 매우 단순합니다. 공고일 기준 무주택 세대구성원이라면 소득, 자산, 나이에 관계없이 누구나 지원할 수 있습니다. 청년 1인가구부터 신혼부부, 중장년층까지 폭넓게 참여할 수 있으며, 별도의 우선순위 배점 없이 동등한 조건에서 경쟁하게 됩니다. 임대보증금은 인근 시세의 약 90% 이하 수준으로 책정되고, 계약은 2년 단위로 체결되며 최대 3회까지 갱신이 가능해 최장 8년간 거주할 수 있습니다.

11차 수시모집 현황

HUG는 오는 24일부터 300호 규모의 제11차 든든전세주택 수시 입주자 모집을 시작한다고 밝혔습니다. 정기 모집 사이에 수시 모집을 별도로 진행하는 것은 그만큼 신청자가 몰리고 있다는 방증이기도 합니다. 2024년 7월부터 지난 10차례 모집을 통해 총 3,750호가 공급됐으며, 최고 경쟁률 4,087대 1, 평균 경쟁률 69대 1을 기록했습니다. 특히 지난 9차 모집에서는 신청자가 처음으로 4만 명을 넘어섰고, 채권 회수율도 2023년 14%대에서 올해 100%를 웃도는 수준까지 크게 개선됐습니다.

모집 차수	시기	규모
9차	2026년 1월	700호
10차	2026년 상반기	누적 3,750호
11차(수시)	2026년 7월 24일~	300호

🇰🇷 한국인 시각에서 본 분석

한국에서는 최근 몇 년간 빌라·오피스텔 전세사기 피해가 사회적 이슈로 부각되면서, 든든전세주택 같은 공공기관 임대 모델에 대한 신뢰가 크게 높아졌습니다. 특히 청년·신혼부부 등 자산 형성 초기 단계의 무주택 가구에게는 중개수수료 절감과 장기 거주 안정성이라는 실질적 혜택으로 체감됩니다. 다만 서울·수도권 도심 물량이 대부분이라 지방 거주 무주택자 입장에서는 상대적 소외감을 느낄 수 있어, 향후 공급 지역 확대가 과제로 남아 있습니다.

신청 방법

든든전세주택 신청은 HUG 안심전세포털을 통한 온라인 접수로만 진행됩니다. 공고문에 첨부된 공급주택목록에서 원하는 지역과 면적대를 확인한 뒤 신청하면 되며, 서류 제출 대상자로 선정되면 정해진 기간 내 서류를 제출해야 합니다. 2026년 공고부터는 서류를 기한 내 제출하지 않을 경우 다음 회차 신청이 1회 제한되므로 일정 관리에 유의해야 합니다.

Q&A

Q. 든든전세주택 소득 자산 제한 있나요?
A. 없습니다. 무주택 요건만 충족하면 소득·자산·나이 관계없이 신청할 수 있습니다.

Q. 든든전세주택 보증금 수준은 얼마인가요?
A. 감정평가를 거친 인근 시세의 90% 이하 수준으로 책정됩니다.

Q. 든든전세주택 최대 거주 기간은?
A. 기본 2년 계약에 3회 갱신이 가능해 최장 8년까지 거주할 수 있습니다.

Q. 든든전세주택 11차 모집 신청 기간은?
A. 2026년 7월 24일부터 HUG 안심전세포털에서 온라인 접수가 시작됩니다.

전세사기 걱정 없이 장기간 안정적으로 거주할 수 있다는 강점 덕분에 든든전세주택의 인기는 회차를 거듭할수록 높아지고 있습니다. 공급 규모도 매년 확대되는 추세인 만큼, 무주택 실수요자라면 다음 모집 일정을 미리 확인해두는 것이 좋겠습니다.

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